一、政策背景與目的

2021年10月，市管局會同市財政局聯(lián)合印發(fā)了《宣城市市直行政事業(yè)單位辦公用房維修管理辦法》（宣行管〔2021〕35號），根據(jù)工作需要，2022年12月印發(fā)了《宣城市市直行政事業(yè)單位辦公用房維修管理辦法》的補充通知（宣行管〔2020〕35號）。2份文件實施以來，在消除辦公用房安全隱患，恢復(fù)和完善使用功能，提高財政資金使用效益，推進節(jié)約型機關(guān)建設(shè)等方面發(fā)揮了重要作用。但在執(zhí)行過程中仍發(fā)現(xiàn)存在較多需完善 之處，如工程量增加標準過松，部門主體責(zé)任發(fā)揮不明顯等。為落實過緊日子要求，嚴格審批流程，厘清工作職責(zé)，進一步規(guī)范市直單位辦公用房維修工作，2024年10月28日，市管局聯(lián)合市財政局印發(fā)了《宣城市市直單位辦公用房維修管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。

二、辦公用房定義與維修原則

《辦法》所稱辦公用房是指保障市直單位正常運行需要設(shè)置的基本工作場所，包括辦公室、服務(wù)用房、設(shè)備用房和附屬用房。技術(shù)業(yè)務(wù)用房等其他用房可參照執(zhí)行。

辦公用房維修應(yīng)遵循“樸素、實用、安全、節(jié)約”原則，重點消除安全隱患、恢復(fù)和完善使用功能、降低資源消耗。同時，嚴禁巧立名目進行非必要性維修，禁止變相新建、改建和擴建。

三、維修條件與標準

《辦法》明確了辦公用房維修的具體條件，房屋基礎(chǔ)局部損壞，發(fā)生不均勻沉降并有繼續(xù)加劇趨勢，經(jīng)加固處理后可繼續(xù)使用的；房屋部分墻體裂縫、傾斜、空鼓、斑駁等，損壞較嚴重并有繼續(xù)加劇趨勢，經(jīng)維修后仍可繼續(xù)使用的；房屋地面、頂棚、墻面、門窗等嚴重老化的或損壞的；房屋屋面滲漏，部分屋面塌陷，需進行維修的；水、電等設(shè)備設(shè)施嚴重老化或損壞，已影響正常使用安全，需進行大部分或全部更換的；其它確需維修改造的情形。

辦公用房維修標準和檔次應(yīng)嚴格執(zhí)行《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準》（發(fā)改投資﹝2014﹞2674號），嚴禁超標準裝修和豪華裝修。建筑材料和設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合公共機構(gòu)節(jié)能標準要求。

四、維修項目分類與組織實施

根據(jù)修繕工程量，辦公用房維修項目分為日常維修和大中修。工程預(yù)算控制價在10萬元（含）以下的為日常維修，日常維修由使用單位提出書面申請，報市管局審批同意后組織實施；工程預(yù)算控制價滿10萬元不足60萬元（根據(jù)政府采購標準動態(tài)調(diào)整）的，經(jīng)市管局現(xiàn)場踏勘審查后，由維修單位根據(jù)本單位的內(nèi)控制度組織實施；工程預(yù)算控制價在60萬元（含）以上的，通過市公共資源交易中心招標采購，按照政府采購規(guī)定的程序辦理。

辦公用房維修工程應(yīng)嚴格按照圖紙和合同內(nèi)容施工，不得隨意變更、追加。對確需變更、追加工程量的，需經(jīng)市管局審核同意后方可實施，且增加經(jīng)費不得超過項目中標價的10%。

五、禁止行為與頻次控制

《辦法》嚴禁以任何理由安排財政資金用于具有接待功能的設(shè)施或場所的維修改造；嚴禁以大中修名義搞超標準裝修和豪華裝修；嚴禁借辦公用房大中修之機更新、購置辦公家具和辦公設(shè)備；嚴禁以化整為零等方式拆分維修項目，規(guī)避立項審批和政府采購。

原則上一年內(nèi)最多開展一次辦公用房大中修及兩次辦公用房日常維修。

六、管理機構(gòu)及職責(zé)

市財政局負責(zé)監(jiān)督檢查辦公用房維修經(jīng)費的使用和管理，市管局負責(zé)受理審批維修申請、控制維修標準、監(jiān)督檢查各單位維修項目等工作。維修單位根據(jù)實際需求按規(guī)定提出維修申請、選定維修企業(yè)、監(jiān)督工程質(zhì)量及安全，組織項目竣工驗收、審計結(jié)算、工程款支付、質(zhì)保金退還等工作，并建立維修臺賬接受社會監(jiān)督。維修單位負責(zé)審批其所屬二級機構(gòu)、垂直管理機構(gòu)和派出機構(gòu)的辦公用房日常維修和大中修，并按照本辦法的原則組織實施，審批表須報市管局備案。

七、附則與施行日期

《辦法》對未經(jīng)批準維修、超標準維修等違法行為進行了責(zé)任追究規(guī)定，并明確了不在宣城市區(qū)的駐地辦事處等單位及市直單位所屬二級機構(gòu)、垂直管理機構(gòu)和派出機構(gòu)的維修管理要求?！掇k法》自2024年10月28日起施行，此前有關(guān)規(guī)定與本《辦法》不一致的，按照本《辦法》執(zhí)行。

         八、解讀機關(guān)和解讀人及咨詢電話

    解讀機關(guān)：宣城市機關(guān)事務(wù)管理局

    解讀人：市機關(guān)事務(wù)局黨組成員鄧雙燕

    咨詢服務(wù)電話：0563-3011057